徐州律师所介绍房屋纠纷中关于房屋赠与条件

　　房屋赠与需要什么条件？要公证吗？要申请办理房屋产权迁移登记？针对房屋赠与实际步骤很疑虑吗？徐州律师所来介绍一下。

　　(一)房屋赠与务必合乎下列要求：

　　1、赠与人务必是房屋所有权的有着人，另外务必具备完全民事行为能力工作能力。

　　2、赠与的房子务必具备合理合法的所有权有效证件，不会有产权年限纠纷案件。

　　3、赠与人与受增平均属同意，有书面形式赠与协议书(合同书)，并申请办理公证。

　　4、房屋赠与务必经房产管理行政机关备案、审批，申请办理产权年限产权过户办理手续。

　　5、受增人务必按照相关要求交纳税、费。

　　6、不可为躲避理应执行的法定义务，如负债执行、付款劳务报酬等而设置赠与。也不可为避开政策法规管理方法，如交纳税金等而开设赠与。总而言之，房屋赠与不可伤害集体利益和危害别人的合法权利。

　　(二)房屋赠与务必达到下列条件：

　　因房屋赠与申请办理迁移备案的，申请者是赠与合同书中的彼此被告方。因房屋赠与申请办理迁移备案的，须出示下列要素：

　　1、房屋产权迁移备案申请报告(原件留存)。

　　2、申请者身份证件(检查原件、影印件留存)。

　　3、房屋产权资格证书(原件留存)。

　　4、经公证组织 公证的赠与合同书(原件留存)。

　　5、房产契税完税凭证(检查原件)。

　　有预告登记或是质押权预告登记记述的，出让房子理应经质权人书面形式愿意。农村宅基地上农户住房买卖房屋的，理应经村委会书面形式愿意。