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购房合同交房日期写错了怎么办

发布时间:2020-09-24 17:58:16      点击次数:56

一、购房合同交房日期写错了怎么办(《合同法》有效期限截止:2020年12月31日)

购房合同的交房日期写错了,双方可以协商改正交房日期,然后签订变更协议。如果协商不成的,可以诉讼解决争议。

《中华人民共和国合同法》

第七十七条 【合同变更条件】当事人协商一致,可以变更合同。

法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。

第一百二十八条 【合同争议的解决】当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。

当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。

二、开发商延期一个月交房怎么赔偿损失

按规定,开发商延期一个月交房,需要支付买房者违约金或者损失赔偿。

并且,损失赔偿将按照以下的计算方法进行确定:

1、双方协商

买房者可以和开发商约定一方违约时,将根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

另外,如果房屋买卖合同中未做约定的,双方可以在发生违约情况时,就损失赔偿进行约定。

而且,如果约定的违约金过低的,比如明显低于造成的损失的,那么买房者可以请求增加,法院会根据违约造成的实际损失确定违约金数额。

2、进行评估

如果合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,那么就要按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

需要注意的是,当开发商出现违约情况时,违约金和损失赔偿不能同时适用,只能选择相对较高的一项进行适用。

三、最新资讯(《民法典》2021年1月1日起生效)

《中华人民共和国民法典》

第五百四十三条 【协议变更合同】当事人协商一致,可以变更合同。


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